員工置業貸款計劃 助置業及轉按

上期《協力》介紹了員工置業貸款計劃（Enhanced HLISS）的優化措施，今期我們會分享數個成功個案。其中一位為首名獲得貸款的港島東醫院聯網副顧問醫生，他購入三房單位；另一同事黎先生則透過Enhanced HLISS轉按。二人皆表示，Enhanced HLISS令他們得以省卻數十萬元利息或按揭保險費，認為計劃具吸引力。

一家四口換樓 共建安樂窩

副顧問醫生與太太及一對兒女原本住在兩房單位，因兒女漸漸長大需要為他們安排獨立房間，於是去年便開始四處物色心儀的三房單位。Enhanced HLISS令他成功購入一個價值千萬的900呎三房單位（下圖）。

「Enhanced HLISS加速了我的置業夢！我成功借取較高成數按揭，變相毋須繳付30多萬元按揭保險費，減輕財政負擔。子女對於有自己的房間感到相當雀躍呢！」

轉按省卻幾十萬元利息

黎先生在奧運有一個700呎自住物業，現餘下約300萬元按揭，透過Enhanced HLISS申請轉按。

「我獲批260萬元員工貸款及50萬元銀行貸款。之前的按揭計劃還款期25年，Enhanced HLISS員工貸款還款期則縮短了超過一半至退休年齡。雖然每月還款額因而有所增加，但毋須在退休後繼續供樓。現時息口高，Enhanced HLISS的每月供款和之前相若，但由於還款期縮短及有醫管局的3%利息補貼，可省卻幾十萬元利息；長遠而言，如果息口回落，可省的利息就更加多。所以同事記得一定要小心計數。」

9月初，部分申請的物業成交日剛巧是颱風「蘇拉」襲港及黑雨當日，因而需要順延。醫管局房屋福利組積極與有關同事及指定銀行跟進，確保同事物業在下一個工作天順利成交。